Maison à vendre, 80m², Saint-Maixent-l'École

Description

​? Maison en Hyper-Centre – Saint-Maixent-l'École (~80 m²) ​Idéalement située au cœur de Saint-Maixent-l’École, découvrez cette jolie maison de ville sur 3 niveaux, alliant volumes, clarté et une vie « tout à pied » (commerces, services et gare à proximité immédiate). ​Actuellement exploitée en gîte classé 2 étoiles, cette maison est dans un très bon état : parfaitement isolée (DPE classé C), elle ne nécessite aucun travaux. Tout l'aménagement intérieur et l'harmonie des espaces ont été soigneusement pensés par une décoratrice d'intérieur pour créer une atmosphère douce, chaleureuse, en paix, et fonctionnelle. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'harmonie de la maison est équilibré. ​Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif, vous bénéficiez d'un bien prêt à vivre, optimisé et très économique à l'usage. ​?️ Rez-de-Chaussée – L’Espace de Vie - ​L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse (2 grandes fenêtres, + la porte fenêtre) et accueillante : - ​Un salon / séjour chaleureux, agencé avec soin pour optimiser les volumes. - ​Une cuisine ouverte, fonctionnelle, parfaitement intégrée au séjour. ​?️ 1er Étage – Premier Espace Nuit - ​Un superbe escalier en colimaçon, véritable fil conducteur de la maison, mène au premier niveau : - ​Un petit palier fluide. - ​Une première grande chambre, vaste et lumineuse. Peu avoir une autre fonction : de grand salon, par exemple, selon vos besoins ? ​Une salle d'eau avec WC. ​? 2ème Étage – Second Espace Nuit Mansardé ​L'escalier en colimaçon se poursuit jusqu'au dernier niveau, sous les toits isolés : - ​Un deuxième petit palier. - ​Une deuxième grande chambre mansardée, pleine de charme. - ​Une troisième chambre, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. ​? En Annexe : ​Une cave sous-sol d'environ 12 m², idéale pour le rangement ou le stockage. ​✨ Les Points Forts : ​Clé en main & Aucun travaux : Maison classée 2 étoiles, isolée et rénovée avec soin (DPE C). ​Cachet & Décoration d'intérieur : Aménagement conçu par une décoratrice d'intérieur, magnifié par un bel escalier en colimaçon traversant les 3 niveaux. ​Belle superficie : Environ 80 m² habitables très bien distribués + 12 m² de cave. ​Emplacement idéal : Hyper-centre, tout accessible à pied. ​Zéro entretien extérieur : Idéal pour un quotidien sans contraintes ou un logement facile à fermer pour les vacances. ​? Caractéristiques Principales : ​Type de bien : Maison d'habitation (vendue non meublée) - ​Surface : ~80 m² habitables + ~12 m² de cave - ​Nombre de pièces : 4 pièces (3 chambres) - ​DPE : Classe C ​Prix de vente : 135 000 € ​? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le coup de cœur ! Autres photos sur demande??