Appartement à vendre, 96m², Schiltigheim

Description

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence. À découvrir à Schiltigheim, rue du marais, cet appartement 5pièces d'environ 97m² offre un emplacement particulièrement pratique, avec l'arrêt de tram Pont Phario au pied de l'immeuble. Installé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 1975 comprenant 81 lots principaux, cet appartement dispose d'une entrée avec grand placard, d'un espace de vie spacieux et lumineux, de plus de 30m2 agrémenté d'une belle terrasse, de 9m2, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle d'eau entièrement refaite, et d'un WC indépendant. Situé à proximité immédiate de l'école primaire République, commerces marché et transports à moins de 150 mètres, cet appartement offre un environnement privilégié le long de l'eau et de la piste cyclable vous permettant de vous rendre à Strasbourg ou aux institutions européennes du Wacken à pied ou à vélo. Côté technique : Appartement vendu libre Cave Clim réversible Chauffage collectif au gaz Eau chaude via chaudière collective au gaz Fenêtres PVC double vitrage Travaux de rafraichissement à prévoir Copropriété de 1975 composée de 81 lots principaux Quote-part annuelle de charges 3 120 euros Taxe foncière 1 363 euros Situation et accès : Arrêt de tram Pont Phario au pied de l'immeuble Accès rapide au centre-ville de Strasbourg Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation. Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande. Prix de vente : 283 500 euros Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 270 000 euros Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Julien COMBEAU votre négociateur salarié Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 euros et 1730.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .