Maison à vendre, 81m², Le Faouët

Description

Maison 4 pièces 81 m² Maison des années 70 avec seconde maison locative - Le Faouët Belle opportunité sur la commune du Faouët, secteur Saint-Fiacre, pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons, implanté sur un terrain de plus de 1000 m². Maison principale - environ 80 m² Se compose : -Une entrée -Un séjour exposé plein sud, offrant une belle luminosité -Une cheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité -Une cuisine aménagée et équipée -4 pièces dont 2 chambres, dont une disposant de placard. -Une salle d'eau -Un WC indépendant -Un grand grenier aménageable, accessible par un escalier en béton, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant -Un balcon -Un sous-sol complet, comprenant notamment un garage Un véritable atout pour cet ensemble : une seconde maison de 35 mètres carré actuellement louée, avec un locataire en place et générant un loyer mensuel de 380 €. Elle comprend : -Une pièce de vie -Une chambre -Une salle d'eau -Un WC indépendant Les points forts Ensemble de deux maisons Terrain de plus de 1000 m² Revenus locatifs immédiats de 380 €/mois Potentiel d'investissement et de rentabilité Grenier aménageable dans la maison principale Sous-sol complet avec garage Exposition plein sud Balcon Chauffage par pompe à chaleur Menuiseries PVC double vitrage Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec revenu complémentaire Une propriété offrant de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, son terrain et surtout la présence d'une seconde habitation déjà louée. Une belle opportunité à découvrir ! Contactez l'agence NESTENN LE FAOUET pour plus d'informations et organiser une visite. Surface : 81 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).