Maison à vendre, 84m², Lignan-de-Bordeaux

Description

À deux pas du centre de Lignan-de-Bordeaux, profitez d'un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités du village. Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², cette maison de plain-pied de 1981, d'une surface d'environ 84 m², est actuellement utilisée à usage de bureaux. Le changement de destination vers une habitation est tout à fait possible, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. L'intérieur se compose aujourd'hui d'une vaste pièce principale aux volumes généreux, avec grands placards, d'une belle chambre, d'une kitchenette et d'un Wc. La configuration actuelle permet facilement la création d'une seconde chambre par une simple ouverture dans une cloison, sans modification de la structure. Deux chambres supplémentaires peuvent également être aménagées dans la partie couverte attenante, offrant ainsi la possibilité d'un total de quatre chambres. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Il est également envisageable de créer un étage partiel afin d'augmenter la surface habitable. Le bien bénéficie déjà de l'électricité, de la climatisation et de la fibre optique. L'alimentation en eau et la mise aux normes de l'assainissement individuel restent à prévoir. Un vaste carport tuilé attenant complète cet ensemble, offrant un espace modulable selon vos besoins. Une opportunité rare sur le secteur recherché de l'Entre-deux-Mers, à personnaliser selon vos envies et vos projets de vie. + 10.00 % honoraires de ngociation Ttc. Victor Amelin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.