Maison à vendre, 289m², Vandières

Description

À Vandières, entre Metz et Nancy, maison familiale de 289 m² habitables, 6 chambres et 4 salles d’eau, immédiatement habitable. Ancienne dépendance du château, elle associe le caractère de l’ancien à une organisation confortable pour une vie de famille. Présentation complète en ligne : Visite niveau par niveau, plans, nombreuses photos, surfaces et dossier détaillé du bien. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée (cellier attenant) de 22,5 m² ouverte sur une salle à manger de 18,9 m², salon de 24,6 m², WC et buanderie. Les pièces de vie donnent rapidement accès à une terrasse en travertin d’environ 45 m², récemment végétalisée et préservée des regards. Au premier étage : trois chambres de 17,6 m², 20,2 m² et 24,4 m², un dressing de 13,3 m² en enfilade de l’une des chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau et un WC. Au dernier niveau : trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau privative et climatisation réversible. Chauffage principal par pompe à chaleur. La maison bénéficie aussi d’un très bon confort d’été : lors des fortes chaleurs persistantes de l’été 2026, les pièces de vie du rez-de-chaussée sont restées autour de 24 °C. Autres espaces : local indépendant aménagé dans l’ancien garage, pouvant accueillir une activité professionnelle ou retrouver son usage de garage cave voûtée d’environ 40 m² grenier de 52 m². Le bien comprend également un jardin de 472 m² situé à environ 50 m de la maison. Il est accessible par la cour commune privée et un chemin, sans emprunter la voie publique. Environnement arboré, à proximité du parc du château et d’un verger. La configuration de la maison permet plusieurs évolutions déjà étudiées : activité professionnelle, accueil touristique (activités de chambres d'hôtes déjà pratiquée), location d’une partie du bien ou réorganisation en plusieurs espaces de vie. École dans la commune. Pagny-sur-Moselle à 3 km : collège, commerces, santé et gare SNCF. Pont-à-Mousson à environ 10 km. Gare SNCF de Vandières à environ 500 m sur l’axe Metz–Nancy. DPE C – GES A. Diagnostic établi le . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Taxe foncière 2025 hors TEOM : 849 €. 299 000 € – vente directe propriétaire. Dossier complet disponible sur demande.