Appartement à vendre, 71m², Nice

Description

Votre agence Winter Immobilier vous propose à la vente cet appartement occupé bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du Carré d’Or niçois, rue Meyerbeer, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, des plages et du boulevard Victor Hugo. Situé au premier étage d’une copropriété à taille humaine, sans ascenseur et bénéficiant de charges maîtrisées, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Nice. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail professionnel, pour un montant de 1 236 € charges comprises par mois. Les locataires occupent les lieux depuis plus de 25 ans et entretiennent l’appartement avec soin. Cette occupation de longue durée offre à l’acquéreur une visibilité immédiate sur la situation locative du bien ainsi qu’un historique établi. Au-delà de son occupation actuelle, l’appartement bénéficie avant tout d’une adresse particulièrement recherchée. La rue Meyerbeer permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en se trouvant à proximité immédiate du bord de mer. La Promenade des Anglais et les plages se rejoignent en quelques minutes à pied, tout comme le boulevard Victor Hugo, la rue de France et les principales artères commerçantes du Carré d’Or. Le quartier offre également un environnement particulièrement pratique au quotidien avec de nombreux commerces, restaurants, boutiques, services et transports à proximité. Les lignes de tramway permettent notamment de rejoindre facilement la gare de Nice-Ville ainsi que l’aéroport Nice Côte d’Azur. Cette situation centrale, associée à une occupation locative ancienne, fait de cet appartement un bien particulièrement adapté à un acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier au sein d’un secteur établi de Nice. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un bien occupé, situé à proximité immédiate de la mer et au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de la ville.