Maison à vendre, 167m², Brech

Description

Maison de charme, construction en pierres, de 167 m2 sur un parc arboré d’environ 2700 m2 à Brech à proximité immédiate d’Auray (5 minutes de la gare et du centre). L’École primaire de Kerstran est à 5 minutes à pieds de la maison. Le collège St Gildas se situe à 5 minutes en voiture de la maison et plusieurs lycées sont facilement accessibles à Auray. Totalement rénovée, cette belle demeure allie le charme de l’ancien au confort d’une maison moderne avec un Dpe B et une vie de plain-pied possible. Sa situation géographique permet d’avoir accès rapidement aux villes de Vannes et Lorient mais aussi des belles plages morbihannaises de La Trinité sur Mer ou Carnac notamment. Rez-De-Chaussée : un salon confortable qui s’organise autour d’une cheminée sculptée une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond qui bénéficie d’une grande baie vitrée pour profiter de la vue sur le jardin une cuisine séparée et spacieuse de 17 m2 totalement équipée (cuisine Tanguy Design Auray) une buanderie un Wc avec lave-mains une suite parentale de 21m2 avec double vasques et baignoire balnéo une chambre ou bureau selon les besoins viennent parfaire le rez-de-chaussée Chauffage au sol au rez-de-chaussée (pompe à chaleur Weishaupt) Huisseries intérieur bois et extérieur en aluminium Etage : • Une spacieuse mezzanine avec de grands rangements sous combles • Deux belles chambres chacune avec placard • Une petite chambre • Une salle d’eau rénovée en 2023 (Porcelanosa et Aubade) avec radiateur sèche serviette et wc • Radiateurs verticaux Acova dans chaque chambre Le jardin arboré accueille une belle piscine (10 x 4m) chauffée par pompe à chaleur et filtrée par électrolyse. La grande surface du terrain permet d’envisager la construction d’extensions ou de garages si besoin, idéal pour allier un projet personnel et professionnel (artisan, profession libérale, artiste…).