Appartement à vendre, 69m², Brignoles

Description

À Brignoles, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 69,76 m² Loi Carrez, installé en rez-de-jardin au sein d’une résidence construite au milieu des années 2000. Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie de deux véritables espaces extérieurs, accessibles de part et d’autre du logement, représentant environ 138 m² de jardins à jouissance privative. Côté cuisine, la terrasse couverte par une pergola permet d’installer une grande table et de profiter pleinement des repas en extérieur. Le jardin est agrémenté d’un très bel olivier et dispose d’un portillon offrant un accès indépendant particulièrement pratique. Côté séjour, le second jardin accueille un magnifique mûrier-platane stérile, procurant une ombre naturelle très appréciable en été et créant un véritable espace de détente, convivial et préservé. L’intérieur se compose : d’un spacieux séjour-salle à manger de 31,72 m² d’une cuisine aménagée de 8,13 m², en bon état de deux chambres avec rangements, dont l’une dispose d’une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse d’une salle d’eau rénovée en travertin, avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge de WC indépendants également rénovés en travertin. L’appartement a récemment bénéficié d’un rafraîchissement, avec notamment des sols neufs et des peintures blanches. Il est équipé d’une climatisation réversible (un véritable confort lors des fortes chaleurs estivales ), de menuiseries PVC double vitrage, d’une VMC et d’un chauffe-eau électrique de 200 litres. Deux abris de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une place de stationnement privative, située immédiatement à côté de la porte d’entrée, complète ce bien. L’environnement est particulièrement pratique pour une famille : grandes surfaces, boulangeries, commerces, banques et services sont accessibles à pied, tout comme la crèche, les écoles maternelles et primaires ainsi que le collège. Les points forts Deux jardins totalisant environ 138 m², appartement traversant, séjour de plus de 31 m², climatisation réversible, salle d’eau et WC rénovés, deux abris de jardin, stationnement privatif devant l’entrée et proximité immédiate de toutes les commodités. Surface Loi Carrez : 69,76 m² Charges de copropriété : environ 250 € par trimestre Taxe foncière : environ 1 200 € par an DPE : C – GES : A Dépenses énergétiques estimées : entre 790 € et 1 130 € par an Localisation : Brignoles, 83170 Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d’un appartement et le confort d’une maison grâce à ses deux véritables espaces extérieurs.