Appartement à vendre, 46m², Limoges

Description

Vente d’un appartement F2 loué – Idéal investisseur Situé avenue du Général-Leclerc, cet appartement de type F2 est situé au 1er étage d’une résidence privée, calme et sécurisée. La résidence bénéficie d’un interphone, d’un ascenseur, d’un service de conciergerie, d’un local à vélos ainsi que d’un grand parc arboré. La copropriété est gérée par le syndic Lamy. De récents travaux d’amélioration ont été réalisés, notamment l’isolation des pignons extérieurs. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années et souhaitant poursuivre son bail, offrant ainsi un investissement locatif avec une continuité de revenus. D’Une superficie de 46 m², l’appartement a bénéficié de rénovations importantes sur les postes les plus coûteux. Il se compose d’une entrée, d’un couloir avec placard, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle de douche, d’une chambre, ainsi que d’une cave et d’une place de parking privative. À proximité immédiate de toutes les commodités : • Commerces • Boulangerie • Arrêts de bus Travaux et rénovations réalisés : • Installation électrique entièrement remise aux normes • Fenêtres en double vitrage • Volet roulant motorisé dans le séjour • Rénovation complète de la salle d’eau et des Wc (matériel Cedeo) • Rénovation complète de la cuisine intégrée (SoCoo’c) Chauffage collectif avec relevé annuel des consommations sur chaque radiateur. Informations locatives : • Loyer mensuel charges comprises : 620 € • Charges locatives mensuelles : environ 145 € o comprenant l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage et l’entretien des parties communes Je reste à votre écoute pour tout complément d’information.