Maison à vendre, 236m², Juvisy-sur-Orge

Description

Dans cette magnifique meulière de Juvisy (quartier Seine), baignée dans la verdure d'un jardin de près de 1000 m², vous serez plus près du centre de Paris que bien des Parisiens. Cette authentique meulière de caractère, bâtie en 1917 et agrandie dans les années 40 offre 236 m² habitables (près de 280 m² à vivre avec le sous-sol aménagé), jusqu'à 7 chambres sur 3 niveaux, sur une parcelle arborée de 955 m². À 3 minutes à pied de la gare de Juvisy ? deux lignes Rer (C et D), un train pour Paris toutes les 5 à 6 minutes en heure de pointe, Gare de Lyon en 18 minutes. Vous serez plus près du centre de Paris que bien des Parisiens. Demain () le tram T7 mettra Orly à 20 mn. Et cette maison sans aucun vis-à-vis est étonnamment calme : les immeubles bordant les lignes Sncf forment un écran phonique d'une efficacité extraordinaire. Ici tout se fait à pied : Franprix en face, crèche mitoyenne, école primaire à 2 minutes, Intermarché au bout de la rue, boulangerie, pharmacie et dentistes sont là ? La Seine est de l'autre côté de la rue : aviron club en face, club nautique à 500 m on va à pied au Port aux Cerises et ses 2 ports de plaisance L'espace est un luxe : les près de 300 m2 de cette demeure offrent de vrais volumes qui permettent toutes les options. Au Rdc les pièces de réception. A l'étage 3 chambres et 2 salles d'eau. Au deuxième étage, 4 autres chambres et/ou salle de jeu et bureaux + salle d'eau. Cette grande maison est idéale pour vivre et travailler : les précédents propriétaires y logeaient avec leur entreprise ? six personnes, au large ? sans empiéter sur la vie de famille. Côté jardin, un véritable arboretum : cèdres et pin maritime de plus de 20 mètres, palmier, olivier, cerisier, figuier, arbre de Judée, lilas, lauriers-roses, glycine sur pergola et deux gigantesques chèvrefeuilles. Certains soirs, on se croirait en Toscane ! Un Dpe classé D : isolation entièrement refaite, fenêtres Pvc double vitrage, chaudière Frisquet et pompe à chaleur réversible. Garage attenant pour deux voitures. Extensions possibles (au-dessus du garage, au fond du jardin, au-dessus de la véranda). Cette demeure séduira aussi bien une grande famille qu'un professionnel souhaitant installer son activité à domicile tout en bénéficiant d'une habitation de prestige. Ses volumes, son terrain, sa situation et son cachet unique offrent un potentiel extrêmement rare sur le secteur. A 15 mn de Paris il ne fera que prendre de la valeur? Une distribution idéale : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux ouvrant sur la véranda et le jardin, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, Wc indépendant et dressing. Cheminées (et 10 ans de réserve de bois) - 1er étage : vaste palier desservant trois chambres, dont une chambre double, une salle de bains et une salle d'eau. - 2E étage : nombreuses pièces supplémentaires (2 grandes chambres, bureaux, télétravail ou salle de jeux) et une seconde salle d'eau et Wc. - Sous-Sol to Si vous souhaitez visiter ou avoir d'autres renseignement contactez directement Mr Haba Kévin ou par mail: