Appartement à vendre, 219m², Colmar

Description

EXCLUSIVITÉ - COLMAR CENTRE-VILLE – PLACE DE LA MAIRIE - APPARTEMENT D’ARCHITECTE – VOLUMES EXCEPTIONNELS ET DESIGN CONTEMPORAIN 172,47 m² loi Carrez – 219,57 m² au sol – Réception de 83,50 m² – 3 chambres - Rare à la vente, au cœur du centre historique de Colmar, cet appartement d’architecte situé au deuxième étage et desservi par deux ascenseurs, bénéficie d’une exposition plein sud sur la rue piétonne des Clefs. - La RECEPTION propose des VOLUMES REMARQUABLES : L’entrée dessert une spectaculaire réception de 83,50 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre 3,80 mètres.avec de larges ouvertures plein sud et de grandes verrières intérieures apportent lumière et profondeur à cet espace, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. Le salon et la salle à manger se prolongent naturellement par une vaste cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, organisée autour d’un grand îlot central. - La PARTIE NUIT comprend UNE SUITE PARENTALE DE PLUS DE 44 M² et DEUX CHAMBRES La suite parentale de 44,40 m², comprend une chambre de 17,43 m², un dressing sur mesure de 9,27 m² et une salle de bains de 17,70 m². Avec grande douche à l’italienne, baignoire îlot et toilettes japonaises. Deux chambres supplémentaires de 13,69 m² et 11,08 m², dont l’une peut également accueillir un espace bureau, une salle d’eau de 5,58 m², équipée d’une douche à l’italienne et de toilettes japonaises, une buanderie, des toilettes invités complètent cet espace nuit. - La SURFACE TOTALE au sol de 219,57 M² se compose de 172,47 m² loi Carrez auxquels s’ajoute une mezzanine de 47,10 m² (hors carrez) parfaitement utilisée en surface de rangement. - L’appartement bénéficie d’un niveau d’équipement particulièrement complet avec climatisation réversible par pompe à chaleur, système domotique complet KNX, nombreux aménagements et rangements réalisés sur mesure ainsi qu’une porte d’entrée blindée à double vantail. - Le mobilier peut faire l’objet d’une acquisition distincte, en supplément du prix de vente, permettant de conserver l’identité et la composition originale du lieu. - DPE : B – GES : A - Charges annuelles de copropriété d'environ 3.200,00 / an - Des solutions de stationnement, avec parking et garage, sont disponibles à la location à proximité. - PRIX : 1 000 000 € honoraires inclusHonoraires à la charge du vendeur. - DPAM est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.