Appartement à vendre, 67m², Éragny

Description

Éragny – T3 de 67 m² en rez-de-jardin, terrasse, 2 parkings et borne électrique Prix : 249 000 € – Vente entre particuliers À découvrir à Éragny-sur-Oise, dans une résidence récente construite en 2014, ce bel appartement 3 pièces de 67,20 m² loi Carrez , situé en rez-de-jardin. Soigneusement entretenu et aménagé dans un style moderne et chaleureux, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'IA afin d'améliorer la luminosité et de désencombrer visuellement les pièces Description du bien L'appartement se compose de : - Une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger. - Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. - Deux chambres. - Une salle de bains. - Une terrasse privative de 8 m², accessible directement depuis l'appartement. Les points forts - Rez-de-jardin avec terrasse de 8 m². - Deux places de stationnement en sous-sol, en enfilade. - Ligne J à 2 min a pied et rer A et/ou ligne L ( Neuville) à 10 min en bus - Borne de recharge pour véhicule électrique de 7,4 kW. - Résidence construite en 2014. - Cuisine moderne ouverte sur le séjour. - Appartement soigné, à la décoration contemporaine. - Chauffage collectif. - Bonne performance énergétique : DPE C / GES A. Informations complémentaires - Surface loi Carrez : 67,20 m². - Copropriété : 255 lots selon la fiche disponible, à confirmer. - Charges courantes estimées : 2 830 € par an, hors fonds de travaux. - DPE : C (132 kWh/m²/an). - GES : A (1 kg CO₂/m²/an). - Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 691 € et 935 €, prix des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. - Informations sur les procédures de copropriété en attente de confirmation du syndic. Vente directe entre particuliers, sans frais d'agence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .