Maison à vendre, 240m², Bordeaux

Description

BORDEAUX - JARDIN PUBLIC / PARC RIVIÈRE - MAISON - 240 M2 - GRAND GARAGE - JARDINVenez découvrir cette magnifique demeure en pierre de taille, idéalement située dans une rue paisible entre le Jardin Public et le Parc Rivière. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son portail majestueux et son charmant jardin d’accueil de 50 m2. Au rez-de-chaussée, la maison offre un vaste double séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée et patio, une cuisine indépendante, une suite parentale avec un extérieur, une chambre avec un point d’eau, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. Un large escalier en bois vous conduit à l’étage, où vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec terrasse, une suite parentale bénéficiant d'une climatisation, une salle d’eau et un WC séparé. Enfin, un garage exceptionnel de 100 m2, complété par une mezzanine, constitue un véritable atout dans le secteur. Il offre de multiples possibilités: stationnement de plusieurs véhicules, atelier, vaste cave à vin ou tout autre projet selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront à cette demeure remarquable de révéler pleinement son charme d’antan. Prix de vente: 996 000€ HAI dont 36 000€ TTC d'honoraires d'agences. Soit 960 000€ net vendeur. Honoraires charge acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6380 € et 8710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.