Appartement à vendre, 131m², Toulouse

Description

Rarissime ! Par sa fonctionnalité et son emplacement. Niché dans un écrin au coeur de Toulouse, entre le Capitole et Matabiau, au dernier étage d'une résidence de haut standing.Magnifique appartement T4/T5 de 131 m² habitables offrant 37 m² de terrasse ensoleillée du matin au soir. Position dominante. Vue panoramique sur les alentours, notamment sur le clocher de Saint-Sernin. 2 places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent en annexes compléter ce bien plain-pied, il se compose d'une entrée de 11 m² donnant d'une part sur un salon séjour de 32 m², d'autre part sur la cuisine séparée de 11 m². Chaque pièce, ayant un accès vers la vaste terrasse.Vous trouverez dans l'espace nuit actuellement trois chambres, une de 23 m², ainsi que deux autres chambres de 15 m² et 12 m². Selon vos envies et besoin, vous pourrez recréer comme à l'initiale quatre chambres avec cette surface globale. Vous trouverez également une salle de bains confortable de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3,2 m². Deux toilettes séparées viennent compléter cet espace desservi par de larges dégagements et de nombreux placards intégrés.Les volets sont électriques dans le séjour, la pièce de vie climatisée. Chauffage individuel électrique. Des travaux ont été votés et budgétisés en vue d'un ravalement complet extérieur de cette copropriété de standing. Travaux en cours de réalisation.A découvrir rapidement.Copropriété : 97 lots principauxAucune procédure en cours au sein de cette copropriété.Charges courantes de copropriété : 3600 € / anTaxe foncière : 2724€ / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1470 € et 2060 €Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :DPE réalisé le « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».Prix : 850 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 34 000 euros TTC. Soit 816 000 euros hors honoraires.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).