Appartement à vendre, 67m², Annecy

Description

Quartier Romains, à proximité du centre commercial Courier, du centre-ville, de la gare et du lac, l'Agence Résonance Immobilière vous présente en nouveauté cet appartement de 3 pièces d'une superficie carrez de 66,12m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1990. L'appartement se compose de la façon suivante : un séjour calme et très lumineux de 36m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue dégagée, 2 chambres de 13m2 et 11m2, une salle de bain (à rafraîchir) et un WC. Travaux récents : isolation des murs extérieurs de la résidence, double vitrage, volets roulants, cuisine, peinture séjour/cuisine. En annexe, vous disposerez d'une cave de 4,5m2. Un garage de 13,5m2 est disponible à l'achat en sus du prix. La résidence dispose de 2 parkings sécurisés. Prix de vente : 350 000 euros Honoraires inclus de 4,50% à la charge de l'acquéreur (Prix de vente hors honoraires 335 000 euros) DPE réalisé en mars 2026 : Classe D Taxe foncière 2025 : 1112 euros Vous souhaitez organiser une visite, contactez : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) ou par mail : CERTAINS SITES D'ANNONCES MASQUENT LES COORDONNÉES DE L'AGENT EN CHARGE DU BIEN, RDV DONC SUR RÉFÉRENCE DU BIEN : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots à usage d'habitation : 41 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1800 euros. Pas de procédure en cours.