Maison à louer, 87m², La Salvetat-Saint-Gilles

Description

LA SALVETAT ST GILLES Dans un quartier résidentiel, sur un terrain de 318 m², ravissante maison T4 en R+1 d'une surface habitable de 87,85 m² aux prestations de qualité. Labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC), construite en (disponible 25 septembre 2026) au sein d'une résidence calme et idéalement boisée dans un environnement préservé. Au rez-de-chaussée : Bel espace vie composé de : - une entrée de 3,95 m² donnant accès à un 1er WC + rangement avec lavabo de 3,79 m², - un séjour de 29,07 m² en triple exposition, très lumineux et traversant, ouvrant sur une terrasse de 8 m², - une cuisine de 8,30 m² ouverte, meublée d'éléments hauts et bas, hotte aspirante, donnant accès direct sur le cellier et au garage ainsi qu'à l'extérieur, à l'arrière de la villa, - les sols du RDC sont carrelés. - Un garage - cellier d'une surface de 22 m² avec accès direct à la maison. Stationnement extérieur, 2 places midi. On accède à l'étage dans l'entrée par un escalier en bois lasuré. A l'étage : un dégagement de 3,43 m² distribue la partie nuit : - 3 chambres lumineuses de 12,73 - 11,25 et 9,09 m² dont deux aménagées d'un grand placard, penderie - rangements, portes coulissantes, - une belle salle de bain avec fenêtre de 5,14 m², faïencée sur toute la hauteur du pourtour de la baignoire et meuble double vasques, crédence miroir, éclairage design, - un 2éme WC indépendant de 1,57 m², - les sols à l'étage sont constitués de parquets stratifiés. Au RDC et à l'étage : doubles vitrages, volets roulants, porte d'entrée serrure 3 points, prestations soignées. Chauffage central et eau chaude sanitaire produites par chaudière à condensation, gaz de ville, radiateurs équipés de robinets thermostatiques. - Pas de frais de copropriété, Belle construction, coup de cœur. Desserte locale renforcée des lignes de bus jusqu'au centre de Toulouse, navettes électriques en direction de la gare de Colomiers, pistes cyclables, accès immédiat à l'autoroute Toulouse-Auch, accessibilité facilitée par différents axes routiers situés à proximité de la résidence. Proche des commerces de proximité (boulangerie, crèche, coiffeur, restaurants), collège Galilée (moins de 300 m). Aux portes de Toulouse (moins de 15 mn du centre ville), à proximité de Blagnac Aéroport, Airbus, Colomiers, Plaisance du Touch, Fonsorbes, Tournefeuille. Proximité des bases de sport et de loisirs (la Ramée, Zoo de Plaisance du Touch, Golf de Téoula). Maison-villa de 4 pièces, 3 chambres, Surface habitable: 87,85 m², Sur un terrain de : 318 m². Secteur LA SALVETAT SAINT-GILLES, Loyer net 1 017,92 € (soumis à la loi Pinel) Dépôt de garantie 1 017,00 € Charges 33,00 €/mois Honoraires 609 € TTC dont 261 € pour l’état des lieux Consommation énergétique : 44 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les dossiers devront être déposés en agence. Les + : quartier résidentiel, prestations de qualités, jardin agréable (brises vues), garage + cellier, parkings midi, terrasse, meuble cuisine, BBC. Contactez-moi pour plus de précisions sur le bien à louer.