Appartement à vendre, 92m², Nice

Description

Nice Valrose - Appartement 4P de 92m2 - Terrasse au calme de 31m2 Au sein d'une belle bâtisse datant de 1855, découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 92 m², offrant un cadre de vie agréable et un esprit appartement/villa particulièrement appréciable. L'appartement se compose d'un beau séjour avec cuisine ouverte de plus de 34m2, de trois chambres, dont une disposant d'un espace bureau/dressing attenant, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative de 31 m² au calme, véritable prolongement de l'espace de vie. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son environnement préservé : grâce à sa configuration en rez-de-chaussée et à sa disposition au sein de la résidence, il bénéficie d'une certaine indépendance et d'une intimité appréciable, donnant véritablement la sensation de vivre dans un appartement/villa. La bâtisse a bénéficié d'une rénovation complète (façade, toiture..) permettant de préserver tout le charme de son architecture d'époque. L'appartement, quant à lui, a fait l'objet d'une rénovation énergétique, offrant ainsi un confort thermique et de vie au quotidien. Une cave vient compléter ce bien plein de charme, au caractère singulier, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un appartement avec extérieur et esprit villa. Idéalement situé à Valrose, vous profiterez également de la proximité du tramway et des commerces, accessibles en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme au sein de la résidence. Soumis au statut de la copropriété. Nb de lots : 36 lots dont 24 principaux. Quote-part annuelle des charges : 1949,12€ (comprend syndic, nettoyage cour, poubelles, arrosage entretien parties communes). Taxe foncière : 1502 €. Prix de vente : 545000€ (honoraires charge vendeur)