Maison à vendre, 500m², Palinges

Description

Paray le Monial proxi - 500 m² - 11 CH-SE/WC - Calme et Sécurité Maison de Campagne à l'abri des feux de forêt, du surtourisme, des parkings payants, des malfaisants et des prix au m2 prohibitifs... Grande Résidence centenaire 19 pièces, 100% Reconstruite à NEUF, isolation > RT2012, TOUT entièrement neuf du sol à la toiture, y compris toutes adductions eau, égouts, électricité, Tél Murs 50cm pierre blonde apparente joints neufs ocre, Baies Alu, Fenêtres PVC, Velux, double vitrage argon. Volets roulants électriques alu blancs anti-chaleur, tous disjoncteurs en Legrand, 76 Spots alu brossé et LED dépolies, éclairage automatique couloirs. Environnement Grand Luxe, ZÉRO DÉFAUT, aucune pollution visuelle, sonore ou olfactive. Uniquement de riches prairies, aucune culture, donc aucun pesticide. Ni usine Seveso ou d'incinération, décharge publique, centrale nucléaire, éolienne, autoroute, couloir aérien, ligne TGV. Ni tempête, crachin, neige, mistral, canicule (-5°effet vallée), incendie de forêt. Ni hordes de Touristes, élevages laitiers, avicoles ou porcins, ni serpents ou moustiques. Lac Piscine Camping, picnic et son sentier forestier 2'. Résidence en retrait 50 m de la route, ombrage petite rivière à ablettes, non tarissable, 100m contrebas. Exposition Plein Soleil, ZÉRO Vis-à-vis. 600m Centre-Bourg (1500 habitants). Parking Visiteurs 9 places, extensible à 40 (Adage USA "No Parking, No Business"...) Idéal Maison Campagne Réunion Fratrie, à distractions-soucis partagés! (11 Chambres SE-WC) ou Résidence STANDING 6 Seniors Retraités, Gaine Ascenseur pré-installée Vaste Terrain 5 000m² très fertile (Potager, Verger, Jardin agrément ?) dont 2 500 m² hors vue (Serre, Atelier, Poulailler, Ruches...). Ni cailloux ni argile. Puits. Chômage : 3,64 % (Insee 2024). Revenu local moyen supérieur à celui de 63 Préfectures, incluant -95 (salairemoyen com) Maison Médicale 700m (3 Médecins généralistes +1Psychiatre, 2Kinés, 1Podologue Pédicure, 1Etiopathe, 4 Infirmières…). Commerces, École primaire (1'), Magasin U Express-Drive, Carburants H24, Collège, 2 DAB, Pompiers (5'), Lycées, tous Supermarchés, Cinéma, Hôpitaux (15'). 19 pièces, dont 11 Chambres 13,5 à 45 m², Toutes pré-équipées SE-WC Décoration-Ameublement volontairement non réalisés, à personnaliser selon goûts Acquéreur. Prises TV et Internet RJ45 partout. RDC 200 m², dont: - Entrée, Distribution, Escalier, Ascenseur éventuel - Chambre Parentale 20 m² SE-WC séparés, + 2 Chambres 2-4 Enfants 13,5 m² chacune av SE-WC - Séjour 40 m² (ou Salle formation agréée 12 stagiaires, Cabinet Libéral, Bureau Directorial ?) - Second Séjour 19 m² - Cuisine ouverte 33 m² sur SAM (12 Stagiaires?) - SAM privée 13,5 m² - Buanderie/Réserve-WC Visiteurs 13,5 m² - Hobby Room 13,5 m² 1er Étage 200 m² dont: - Distribution, Escaliers, Ascenseur éventuel - 6 gdes Chambres/Salons SE-/WC, Portes coupe-feu, dont 3 av balcon 23 m² + 3 sans balcon 26 m² - Espace ouvert 13 m², Papotage - Bureau technique/Compta 7 m² 2e étage 100 m² Idéal pr Grands-Parents Gardiens ?, dont : - Distribution, Escaliers, Ascenseur éventuel - 1 Suite 100 m² hauts Rampants, portes coupe-feu - Débarras 5 m² Potentiel si Pension-Hébergement Luxe +15 000 €/mois NET + Activités annexes? DPE amiante, plomb, électricité au (Convecteurs volontairement non installés, choix selon vision Acquéreur). Classe énergétique attendue "A" après Consuel. VENTE Hors Déco-Équipements (Placo murs lissés pré-peints, plafonds finis peints blancs, Au choix: - A TERME (Crédit Vendeur) 195 000€ +2650€ x300mois, indexé INSEE, gestion Notariale - Au COMPTANT: 999 000€ (1998 €/m²) (Estimation "milieu" 4 Aout 2026, meilleursagents com: 1 150 300 € à votre disposition) N'hésitez surtout pas à me ...