Appartement à vendre, 35m², Maizières-lès-Metz

Description

MAIZIÈRES-LÈS-METZ – Appartement F2 avec balcon, parking et cave Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement F2 de 35,29 m² bénéficiant d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et transports. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace fonctionnel avec placard de rangement. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à son exposition et à sa large ouverture sur l'extérieur, accueille un séjour convivial avec kitchenette et accès direct au balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Côté prestations: Résidence construite en 2008 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée Volets roulants Chauffage individuel électrique Ballon d'eau chaude de 200 litres VMC hygroréglable Installation électrique sans aucune anomalie DPE: D Les annexes apportent un véritable confort au quotidien avec un balcon d'environ 4 m², une cave privative ainsi qu'une place de stationnement dédiée. Le bien comprend 3 lots et se situe dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Virginie RSAC de THIONVILLE sous le numéroconseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Virginie LEFEVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.