Appartement à vendre, 97m², Nantes

Description

Nantes Nord, quartier Schumann, Barberie, Perverie. Superbe appartement T5 de 97 m² très lumineux au 5e et dernier étage avec ascenseur. A noter : travaux de rénovation énergétique de la copropriété pris en charge par le vendeur Idéalement situé, cet appartement 5 pièces offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au coeur du secteur de la Vallée du Cens. Traversant et bénéficiant d'une exposition privilégiée Sud, ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa vue dégagée. L'espace de vie se compose d'une entrée menant à un vaste séjour double baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon exposé plein Sud. Une cuisine indépendante, aménagée et complétée par une arrière-cuisine pratique, offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. La partie nuit dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de plusieurs espaces de rangement. Intérieur soigné, agrémenté de parquet dans les pièces de vie et les chambres. Une place de stationnement couverte et sécurisée ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. La résidence dispose d'équipements tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2029 à la charge du vendeur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée, donnée à titre indicatif, une projection en classe C est attendue après travaux, transformant ce bien en un investissement pérenne et performant au sein d'un environnement verdoyant. Copropriété de 1095 lots - dont 363 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2043.32 euros.