Appartement à vendre, 64m², Bourgoin-Jallieu

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Bourgoin-Jallieu livré en 2026 Situé à Bourgoin-Jallieu, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 64,16 m² pour un prix de 231 300 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement est conçu pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile totale atteint 68,49 m², incluant un séjour spacieux qui invite à l'aménagement d'un espace de vie convivial. La configuration permet une circulation fluide entre les différentes pièces, facilitant l'organisation des espaces de vie et de repos. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un bâtiment neuf construit en 2026. Son état intérieur est impeccable, conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une loggia de 8,66 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur protégé et agréable pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN