Appartement à vendre, 57m², Montrouge

Description

Quartier Jules-Ferry - Appartement 3 pièces de 57 m²Situé à 9 minutes à pied de la station Mairie de Montrouge (métro ligne 4), à proximité immédiate des commerces, et à environ 10 minutes de la Porte d'Orléans, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, parfaitement desservie par les bus (N20) et le Rer B.Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence des années 50, bien entretenue et récemment ravalée, avec gardien et espaces verts.L'appartement se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, dont une avec rangement intégré, d'un placard avec portes miroir dans le couloir, ainsi que d'une salle de bains avec WC.L'ensemble est en bon état général.Une cave complète ce bien.Charges mensuelles : 335 € (incluant chauffage et eau chaude).Taxe foncière : 815 €.Dans une copropriété de 144 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 4 219 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .