Appartement à vendre, 35m², Strasbourg

Description

Nous vous proposons à la vente un appartement 4/5 pièces de 121 m2 avec terrasse et jardin situé à quelques mètres de l’Avenue de Colmar et de l’arrêt de tram Emile Mathis (Ligne A et E). Tous les commerces sont accessibles à pieds (boulangerie, pharmacie, supermarché…) L'appartement est situé dans une petite résidence de 10 lots des années 90 calme et bien entretenue. L’appartement est idéal pour un investisseur cherchant une petite surface à louer, pour y loger vos enfants durant vos études ou pour un primo accédant ! L’appartement est équipée d’un grand placard dans le couloir, d’une chambre de 21m2, d’une salle d’eau avec douche et Wc et d’une kitchenette séparée. La kitchenette n’est pas équipée d’électroménager actuellement. L’appartement nécessite un rafraichissement mais est en bon état général. Une cave de 5,50m2 complète ce lot. Le chauffage est individuel électrique, l’eau chaude est produite par un chauffe-eau. Prix de vente : 111 500 € honoraires d'agence inclus 105 000€ net vendeur et un forfait de 6 500€ Ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles 1 060 € soit 88€ / mois Nombre de lots : 10 lots principaux Procédure en cours : non Aucun gros travaux prévus Concernant le Dpe : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 736€ et 996€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez Marion Friedrich au [Coordonnées masquées]