Appartement à vendre, 80m², Saint-Malo

Description

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement deux lots, cet appartement de 80 m² combine calme, luminosité et un cadre de vie privilégié. L'agencement est optimal et fonctionnel : Un grand séjour convivial avec rangements intégrés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie pratique. Le point fort ? Un jardin privatif exclusif, idéal pour profiter des beaux jours, une vraie rareté sur le marché malouin. Sain et soigné, ce bien est prêt à accueillir une famille ou à devenir votre futur pied-à-terre breton. Une localisation idéale tout à vélo et à pied : La plage à 8 min à vélo, Intra-Muros à 10 min à vélo, la gare Sncf à 15 min à pied. Côté copropriété : Syndic bénévole (aucune procédure en cours). Charges très faibles : 630 €/an (incluant l'eau, l'assurance de l'immeuble et le plan pluriannuel obligatoire).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230€ et 1710€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :