Maison à vendre, 42m², Drancy

Description

✨ DRANCY (quartier Vieux Drancy) Maison moderne sans travaux avec cour, stationnement & fort potentiel d’agrandissement Mieux qu’un appartement ! Un véritable coup de cœur aux portes de Paris ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un bien avec du potentiel, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Dans le très recherché quartier du « Vieux Drancy », découvrez cette adorable maison de 42 m², entièrement entretenue avec soin, offrant le confort d’une maison indépendante, une agréable cour privative et un fort potentiel d’agrandissement. Parfaitement située, vous profiterez d’un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, équipements sportifs et culturels ainsi que des principaux axes routiers. ? Une maison prête à vivre Au rez-de-chaussée : • Salon. • Cuisine moderne Leroy Merlin, entièrement équipée. • Salle de bains contemporaine. À l’étage : • Belle chambre d’environ 14 m² avec balcon. ? Vous bénéficierez d’une cour d’environ 30 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en famille, les soirées d’été, un espace détente ou même un petit jardin. Un véritable plus : vous pourrez également stationner votre véhicule directement dans la cour. Un fort potentiel d’évolution Cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement : • Sous-sol partiel pouvant servir de stockage ou être transformé en pièce supplémentaire. • Possibilité de réaliser une extension au-dessus de la cuisine et de la salle de bains, augmentant ainsi facilement la surface habitable. ✅ Les points forts ⭐ Quartier très recherché du Vieux Drancy ⭐ Copropriété de sol sans aucune charge, la maison est totalement indépendante car nous avons effectué les travaux pour être raccordé directement au « tout à l’égout ». Vous aurez donc la possibilité d’évoluer vers une pleine propriété. Pas de servitude! Tout est indépendant ! ⭐ Toiture entièrement refaite en 2026 ⭐ Chaudière gaz à condensation (2021) ⭐ Électricité entièrement refaite ⭐ Double vitrage sur toutes les ouvertures ⭐ Cuisine moderne équipée Leroy Merlin ⭐ Salle de bains récente ⭐ Maison impeccable, aucun travaux à prévoir ⭐ la maison est dotée d’un portail donnant sur une cour de 30 m², stationnement possible pour un véhicule. ⭐ Très beau potentiel d’agrandissement ⭐ DPE : D ⭐ Taxe foncière : 977 € ❤️ Pourquoi vous allez l’aimer ? Mieux qu’un appartement ! Les maisons de cette taille, offrant un extérieur privatif, une place de stationnement, et un réel potentiel d’agrandissement sont particulièrement rares sur le secteur. Il s’agit d’une copropriété de sol sans aucune charge et surtout TOTALEMENT INDEPENDANTE ! donc possibilité d’évoluer vers une PLEINE PROPRIETE.