Maison à vendre, 142m², Plaimpied-Givaudins

Description

Longère 6 pièces 142 m² Givaudins(18), Rare Longere à rénover. Située à 5 mn de Bourges, zone desservie par les transports urbains, cette longère propose un vaste espace de vie en rez de chaussée, composé d'un séjour de 40 m2 accès direct au jardin et cheminée, une cuisine indépendante (ouverture possible sur séjour) une chambre (ou bureau) et des toilettes. Au premier étage, un couloir avec placards dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un garage attenant pour deux véhicules, un cellier, une chaufferie et une cave viennent compléter l'ensemble. Implantée sur une parcelle clôturée avec portail motorisé, en retrait de la route, Très beau potentiel pour cette maison qui saura accueillir une famille après rénovation et remise aux normes. (Audit énergétique réalisé). Chaudière gaz à condensation changée en 2022 A Voir Sans Tarder ! Votre conseiller 2B Immobilier Conseil : Co-gérant - Bruno Brossin Carte T Rcp Axa Surface : 142 m² Prix du bien : 163500 € Prix du bien hors honoraires : 155000 € Honoraires Ttc : 5.48 % soit 8500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 341 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 333.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 993 € et 4 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations