Maison à vendre, 114m², Saint-Martin-de-Valgalgues

Description

? Saint-Martin-de-Valgalgues (Proche Alès) Maison en pierre mitoyenne de 114 m² avec 4 chambres, entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir, l'intérieur et les extérieurs sont prêts à vous recevoir ? ? Le cadre & L'emplacement : Située au fond d'une impasse en hauteur Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis direct. Proche des écoles et des commerces. ? À l'intérieur : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec un coin repas et une cuisine ouverte contemporaine équipée (façades gris mat). À ce niveau se trouvent aussi le salon et une première chambre (pratique pour un bureau ou un espace parental). À l’étage : 3 autres chambres spacieuses (dont deux ont un accès direct sur un balcon avec vue sur la nature et une salle d'eau moderne avec un espace buanderie. ☀️ Les extérieurs (2 espaces d'environ 40 m² chacun) : Devant : Une cour fermée par un mur en pierre et des brise-vues récents, parfaite pour installer une table de jardin. Derrière : Un espace de détente, aménagé avec du gazon synthétique, un coin barbecue en pierre, une terrasse en bois pour la piscine et un potager florissant. ?️ Côté technique & Budget : Double vitrage complet Pvc, Vmc. Le point fort sur les factures : L'assainissement se fait par une fosse septique partagée à 50/50 avec le voisin. Le système fonctionne parfaitement et permet une vraie économie : aucune taxe d'assainissement collectif sur vos factures d'eau. La vidange se fait tous les 4 ans et les frais minimes sont divisés par deux. ⚠️ Pour les visites : Agences et professionnels : merci de vous abstenir, nous vendons de particulier à particulier. Pour organiser les rendez-vous de manière efficace, nous demandons un projet sérieux et un budget déjà validé par la banque. Un court questionnaire d'une minute vous sera envoyé avant la visite. ? N’hésitez pas à m’envoyer un message privé !