Appartement à vendre, 125m², Chazelles-sur-Lyon

Description

EXCLUSIVITÉ / CHAZELLES-SUR-LYON / POUR INVESTISSEURS / PETIT IMMEUBLE DE 125 M² COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS Envie d'investir dans un petit immeuble avec une gestion simple, sans charges, sans parties communes et composé de seulement deux appartements ? Ce bien est fait pour vous ! ? Un T3 loué 650 euros/mois de 60 m² en RDC totalement rénové et isolé par l'intérieur (DPE en C), avec une entrée indépendante donnant sur cour et proposant un garage. ? Un T3 vide de 65 m² au premier étage, en partie rénové (fenêtres, volets roulants électrique en aluminium, chauffage, isolation des combles et salle de bain, DPE en E), avec une entrée indépendante et sa petite terrasse, ainsi qu'une dépendance. ? Chaque appartement est équipé de compteurs séparés et propose un chauffage au gaz à condensation individuel très récent. ? Rentabilité prévisionnelle NETTE de 7 %. ? L'immeuble se trouve à proximité du centre-ville à pied et d'un très grand parking public gratuit. Immeuble suivi et entretenu, il est idéal pour débuter l'investissement locatif ! Envie d'en savoir plus ? Contact : Philippe GALLIEN au O6 68 91O 888 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLIEN inscrit au RSAC de SAINT ETIENNE n° 509 174 199 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.