Maison à vendre, 130m², Villeréal

Description

Maison pierre et dépendances + parcelles boisées Ensemble offrant un fort potentiel, idéal projet de rénovation, résidence secondaire ou principale. Plusieurs parcelles de bois non attenantes représentant environ 8 hectares, situées dans différentes communes. Maison en pierre de 130m2 environ comprenant une entrée centrale de 18,5 m², un salon de 28,3 m² avec cheminée et poêle à bois, une chambre de 33,6 m² avec cheminée, une cuisine de 10,3 m², une salle d'eau de 4,5 m² et un Wc indépendant de 1,7 m². Grenier aménageable sur toute la surface de la maison. Dépendances attenantes : – Buanderie de 16,2 m² – Débarras de 18,4 m² En face de la maison, une grange périgourdine de 7,30 m x 15,30 m au sol (ancienne crèche). Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : ancien poulailler en pierre avec 3 box, deux chalets en bois et un cabanon de jardin. Parcelles boisées non attenantes : – Saint-Avit-Sénieur : • Parcelle de 7 150 m² • Parcelle de 17 930 m² • Parcelle de 4 828 m² • Parcelle de 12 490 m² – Paulhiac (Lot-et-Garonne) : • Parcelle de 10 800 m² • Parcelle de 4 023 m² – Saint-Martin-de-Villeréal : • Parcelle de 22 565 m² Référence annonce : 8643 Consommation énergétique : 466 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 13 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 170 000 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G