Maison à vendre, 170m², Château-d'Olonne

Description

Du volume, de la lumière, du confort et un véritable esprit de famille… Découvrez une maison où il fait bon vivre ! Située dans le bourg du Château-d'Olonne à 3km de la plage du Tanchet, aux Sables-d'Olonne, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et des écoles/arrêts de bus, cette belle maison entièrement rénovée et agrandie développe 170 m² habitables sur un terrain de 622 m². Nichée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en profitant d'une situation pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de cette maison. Un espace accueillant avec grand placard de rangement dessert une magnifique pièce de vie de 55 m² aménagée autour de son poêle à bois, véritable cœur de la maison. Ouverte sur l'extérieur grâce à une superbe baie vitrée d'angle, elle offre une vue directe sur la piscine et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Sa verrière apporte du caractère et laisse circuler généreusement la lumière naturelle. Un cellier/buanderie vient compléter les espaces fonctionnels de la maison et facilite l'organisation du quotidien. :: UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR TOUTE LA FAMILLE La maison dispose de 6 chambres réparties en deux ailes distinctes autour de la pièce de vie, une configuration particulièrement appréciable pour préserver l'intimité de chacun. Première aile : Trois chambres, dont une salle de jeux avec mezzanine, idéale pour les enfants. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Seconde aile : Une belle suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Deux autres chambres dont une aménagée en bureau actuellement. Une salle d'eau de courtoisie. Un WC indépendant. :: UN EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE À l'abri des regards, le jardin accueille une agréable piscine de 8 x 4 mètres chauffée, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de baignade tout au long de la saison, ainsi qu'une terrasse permettant de manger et de se prélasser au soleil. Un abri de jardin de 11 m² complète les espaces de rangement extérieurs. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir deux véhicules à l'intérieur dans une allée dédiée. Il est également possible d'en stationner d'autres dans l'impasse. :: DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien : -12 panneaux solaires installés en 2026. -Portail électrique. -Volets roulants électriques. -Piscine chauffée par pompe à chaleur. -Cellier/buanderie. -Abri de jardin de 11 m² refait à neuf en 2026. -Stationnement privatif pour deux véhicules. -Un poêle à bois. -Chauffage gaz et électricité. -Borne de recharge pour voiture électrique :: UNE MAISON AUX MULTIPLES ATOUTS Elle conviendra parfaitement à une grande famille, une famille recomposée ou à ceux qui souhaitent disposer d'espaces supplémentaires pour recevoir, télétravailler ou profiter de leurs loisirs. Mais elle s'accordera parfaitement pour une retraite paisible ou pour un investissement locatif. Une maison complète et chaleureuse, à découvrir sans tarder !