Appartement à vendre, 66m², Périgny

Description

Un cadre privilégié pour vivre entre ville et nature, une autre expérience de la vie en appartement aux portes de La Rochelle Appartement unique au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing déployée sur 3 hectares arborés. Quartier Rompsay, proche du canal de Rompsay, à 10 minutes du centre de La Rochelle en vélo/bus (arrêt à deux pas). Beaulieu à 5 minutes. Commodités de proximité, telles que boulangerie, pharmacie, tabac-presse, primeur, cabinet médical… Une fois dans l'enceinte de la résidence, vous rejoignez le bâtiment, qui se situe dans la partie historique de l'ancien "Château des Gonthières", en traversant les pelouses du parc privé ou la cour du château, ornée d'un palmier et de rosiers. L'escalier avec lumière naturelle ou l'ascenseur (depuis le Rdc ou le parking) vous mène au tranquille palier du 2ème étage. L'appartement s'ouvre sur une entrée et un couloir avec de nombreux rangements, qui dessert à gauche la salle de douche rénovée, avec douche à l'italienne et double vasque, et à droite, une première chambre avec deux fenêtres côté cour. Attenant à la chambre, un dressing de 6 m², séparé par une cloison et une porte coulissante, sert actuellement de mini-chambre. On peut envisager d'abattre la cloison pour obtenir deux chambres séparées, chacune dotée de son entrée et de sa fenêtre, ou une grande chambre. Le couloir conduit ensuite à une toilette séparée, à une deuxième chambre, puis ouvre sur la grande pièce de vie qui inclut une cuisine toute équipée. Cette pièce de vie aérienne, baignée de lumière, offre une triple exposition et se prolonge avec la grande terrasse panoramique, soit par la porte-fenêtre près de la cuisine, soit par la double baie vitrée du salon. La terrasse arborée plein ciel longe tout l'appartement, un véritable petit domaine de vie extérieur pour la détente, le jardinage, les repas, les ciels étoilés, les levers et couchers de soleil spectaculaires. La surface Carrez est de 66 m², auxquels il faut ajouter près de 10 m² qui ne sont pas comptabilisés en raison de la (faible) pente des murs. L'appartement, avec ses 75 m² habitables et ses ~45 m² de terrasse, offre un espace de vie unique. Pas de travaux à prévoir. Autre atout : double parking fermé de deux places, 24 m². La résidence, havre de paix, est nichée dans un magnifique parc privé classé de 2 hectares accueillant de multiples essences d'arbres pour les amateurs de promenades et de nature immédiate. Elle est également équipée d'une piscine privée intérieure toutes saisons. Les charges de copropriété de 1160 € par trimestre couvrent la totalité des dépenses, hors petite électricité ménagère. Sont compris dans les charges : chauffage au sol en hiver et climatisation en été (compteur individuel), eau chaude/eau froide, entretien des parties communes, de la piscine, du parc et des espaces verts, ascenseur, honoraires du syndic. Charges annuelles du double parking: 220 € Copropriété de 49 lots principaux. Pas de procédures en cours. Parking vélos extérieur et local vélos collectif Borne pour recharge de véhicule électrique Fibre installée dans l'appartement Taxe foncière 1244 € Date Dpe: 2019