Maison à vendre, 76m², Séné

Description

Maison rénovée 76 m² – 3 chambres – Jardin – Terrasse – Séné Bourg Prix : 285 000 € À vendre de particulier à particulier, agréable maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée en , située à Séné Bourg , dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services et des transports. Grâce à sa double exposition Est / Sud-Ouest , la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de la maison - Surface habitable : 75,9 m² - Maison rénovée en - 3 chambres - Belle pièce de vie traversante de 35,5 m² - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - Poêle à granulés performant - Chauffe-eau remplacé en 2022 - Terrasse et jardin - Cabanon de 5 m² et coffre de rangement - Balcon - 2 places de stationnement privatives Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35,5 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec : - réfrigérateur, - congélateur, - four, - plaque de cuisson, - lave-vaisselle. Le poêle à granulés chauffe efficacement toute la maison et permet de limiter les consommations énergétiques. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage L'espace nuit comprend : - une chambre de 12,6 m² avec dressing, - une chambre de 8,6 m² , - une chambre de 9,7 m² avec aménagement dressing. Les deux plus petites chambres donnent accès à un agréable balcon. Une salle de bains avec baignoire complète l'étage. Les extérieurs Vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin facile d'entretien ainsi que d'un cabanon de 5 m² et d'un coffre de rangement, idéal pour les vélos, les outils ou le mobilier de jardin. Confort - Maison rénovée en . - Poêle à granulés récent et performant chauffant l'ensemble de la maison. - Chauffe-eau remplacé en 2022 . - Consommation électrique d'environ 80 à 90 € par mois . - Taxe foncière : 1 143 € / an . - Ancien DPE : D (réalisé avant l'installation du poêle à granulés). Un nouveau diagnostic sera réalisé et devrait être plus favorable. - Émissions de gaz à effet de serre : B . Localisation 9 Allée Léon Bourgeois – 56860 Séné (Séné Bourg) Cette adresse permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des transports. Informations complémentaires - Des photos supplémentaires peuvent être transmises sur simple demande. - Afin d'organiser des visites sérieuses, un accord de principe de financement (ou tout justificatif de capacité de financement) sera demandé avant toute visite. Vente de particulier à particulier. Merci aux agences immobilières, mandataires et agents immobiliers indépendants de s'abstenir. Je ne souhaite pas être démarché et ne donnerai pas suite aux sollicitations concernant un mandat de vente. N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.