Maison à vendre, 90m², Puylaurens

Description

Direct propriétaire - Refus de tout démarchage commercial. Agence s'abstenir Située dans un quartier résidentiel calme et familial, cette maison de 1970 propose une surface de 75 m² Loi Carrez (90 m² au sol) ainsi qu’un sous-sol total offrant un potentiel d’aménagement important. À 10 minutes à pied des écoles et commerces du centre-village, elle constitue un cadre de vie fonctionnel et recherché. L’Espace de vie principal comprend un salon équipé d’un insert (ramonage effectué récemment) et d’une climatisation réversible, une cuisine aménagée, trois chambres lumineuses et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Les menuiseries ont été remplacées en 2021 (double vitrage). La toiture est en bon état. Le sous-sol total propose une cuisine d’été à finaliser, plusieurs caves et des espaces de stockage ou d’atelier. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clos, d’une cour gravillonnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d’une grande terrasse offrant une vue dégagée et remarquable sur la chaîne des Pyrénées. Absence de vis-à-vis et environnement peu exposé aux nuisances. Assainissement tout-à-l’égout. Taxe foncière : 660 €. Dpe : D.