Appartement à vendre, 153m², Saint-Malo

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Saint-Malo, livraison 2027 Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 153 m² pour un prix de 1 150 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et moderne. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et une construction conforme aux dernières normes. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant de grands volumes. La surface utile de 161 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant la circulation et la convivialité. Le séjour et la cuisine, bien agencés, s'adaptent aisément aux besoins quotidiens, tandis que les chambres offrent des espaces privés appréciables. Implanté au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences environnementales avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de haut niveau. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 93 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI