Maison à vendre, 183m², Andernos-les-Bains

Description

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos, vous présente cette maison située à Andernos-les-Bains, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, à quelques minutes des plages, du centre-ville et de toutes les commodités.Implantée sur un terrain clos et paysager, cette propriété se distingue par sa configuration particulièrement rare. Elle propose trois espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : résidence familiale, accueil de plusieurs générations, activité libérale ou investissement locatif avec revenus complémentaires.La maison principale, de plain-pied, comprend un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée avec son cellier, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Les volumes et la distribution permettent de profiter d'un cadre de vie fonctionnel et confortable.Attenant à la maison, un premier logement indépendant dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une agréable terrasse privative. Actuellement exploité en location saisonnière, il représente une excellente opportunité pour développer une activité locative ou recevoir famille et amis en toute autonomie.À l'étage, un appartement T2 accessible par une entrée indépendante comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Cet espace complète idéalement l'ensemble pour un projet d'investissement ou une activité professionnelle.Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine, une cuisine d'été, une douche extérieure et un jardin soigneusement aménagé. Un garage indépendant, plusieurs places de stationnement, un portail motorisé avec visiophone, le chauffage central au gaz de ville et la climatisation viennent compléter les prestations de cette propriété aux multiples atouts.Prix de vente : 898 000 € FAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % Ttc, soit 42 762 €Prix net vendeur : 855 238 €