Appartement à louer, 32m², Villeurbanne

Description

T2 meublé + garage idéalement situé tout proche du campus universitaire de la doua (15 à 25 minutes à pied pour se rendre l'INSA-Université Lyon 1) , du lycée du Parc (11 min à pied ) , du parc de la tête d 'or (2 min à pied), et de la clinique du Parc , de plusieurs supérettes, restaurants , tous accessibles à pied en quelques minutes . Au sein d'une co-propriété rénovée (façades neuves depuis 2024 ) Travaux de rénovation récents (2022 ) , DPE « D » , très propre et avec tout le confort nécessaire : Traversant avec baies vitrées sur double – niveau : au RC côté entrée principale – au 1er étage avec vue sur végétation côté chambre (lumineuse ) - intimité garantie Vous entrerez dan un salon avec cuisine ouverte , meublée et équipée : kitchenette séparée , avec plaque de cuisson à induction , micro-onde. grande table pliante , 2 chaises , meuble TV , canapé lit de qualité et très confortable , 2 tables gigogne Petit frigo et petit congélateur . Lave-linge ,étendage personnels, aspirateur Une grande chambre séparée de 12 m2 totalement équipée et aménagée : composée d'un lit double 140 x 190 avec coffre de rangement intégré très pratique (prévoyez vos draps , taies d'oreiller , et couvertures ) , d'un placard de rangement , deux tables de nuit Une salle de bain avec douche et meuble vasque, avec toilettes. Internet haut-débit (fibre ) Ce T2 est idéal pour un ou deux étudiants , un jeune actif , éventuellement une personne seule plus âgée , voire un jeune couple sans enfants. Autres profils à voir sur demande . Au calme , idéal pour étudier et/ou se reposer en toute sérénité . Intimité appréciable car espace bien aménagé pour un logement de cette surface . Chauffage et cumulus au gaz , eau courante , entretien de l'immeuble, conciergerie (inclus dans les charges ) . Enlèvement ordures Ménagères . TRANSPORTS : Nombreuses lignes de bus , tramway , métro circulent également dans un rayon de 300 mètres autour du logement pour accéder en quelques minutes aux principaux lieux d'intérêt sur LYON . Métro Charpennes à 10 minutes à pied Le Tonkin :Arrêt EINSTEIN TramwayT1 -T4 Condorcet : TramwayT1 -T4 Université Lyon 1 : TramwayT1 -T4 INSA en 18 minutes : Bus C26 Stationnement gratuit autour de la co-propriété, en sus du garage Pour sortir de Lyon en voiture , accès au périphérique sud de Lyon en 2 minutes Pour vos courses alimentaires , accès en 2 minutes à pied à un centre commercial Prix : 895 € ,Charges comprises (eau , chauffage et cumulus au gaz, eau courante , entretien de l'immeuble, conciergerie ) + garage inclu Internet , électricité (électro-ménager et éclairages et chauffage d'appoint éventuel à votre convenance ) non inclus dans les charges (abonnements individuels à souscrire auprès des opérateurs de votre choix ) Taxe annuelle d'enlèvement des ordures ménagères d'environ 174 € (non-inclue dans les charges ) Dossier complet demandé AVANT visite , pour raisons pratiques , via dépôt de votre dossier complet sur le site gouvernemental gratuit « Dossier facile », de préférence , via le lien qui vous sera communiqué sur demande via cette messagerie . Garanties et modalités classiques demandées par le gérant propriétaire à la retraite (justificatifs de revenus réguliers et d' identité , assurance du logement , état des lieux d'entrée et de sortie ...) , sans ou avec garant(s) selon profil (demande de garants pour étudiant , alternant ... garantie VISALE acceptée ...) . Dépôt de garantie demandé à la signature : 1 790 € Contrat de location à l'année de préférence (1 an à 3 ans ) , avec droit aux APL selon éligibilité .Principales qualités demandées : grande autonomie (en général) , sérieux et gentillesse et bon état d'esprit - relation de confiance - soigneux . Disponible à compter du 1/10/2026 (peut-être courant septembre sous réserve de confirmation ). Visites rapides sur RV dès maintenant et/ou à distance sur photos et informations complémentaires , APRES validation du dossier complet . Plus de photos sur demande .