Appartement à vendre, 37m², Dijon

Description

Opportunité pour investisseur : appartement actuellement exploité en location courte durée, avec activité déjà en place et historique de revenus locatifs Emplacement recherché et côté - secteur Darcy, idéalement situé entre la gare de Dijon et le centre-ville historique. Un emplacement particulièrement apprécié des voyageurs pour sa proximité avec la gare, les commerces, les restaurants et les principaux points d’intérêt de Dijon. Un investissement avec une activité déjà opérationnelle L’appartement est actuellement exploité en location courte durée (LCD) et dispose donc d’une activité existante. - Historique de revenus locatifs : environ 18 000 € / an - Soit une rentabilité brute d’environ 12,2 % sur le prix de vente affiché - Emplacement adapté à la clientèle touristique et professionnelle - Possibilité pour l’acquéreur de poursuivre l'exploitation en LCD ou d'exploiter le bien différement Les éléments permettant d’apprécier l’activité et les revenus historiques pourront être présentés à l’acquéreur. Caractéristiques - DPE : D - 188 kWh/m²/an, proche de la classe C - Taxe foncière : 385 € / an - Charges de copropriété : 175 € / trimestre, soit 700 € / an - Appartement vendu avec son activité LCD existante - Prix de vente : 147 000 € Motif de la vente : Je prépare un projet d’expatriation en Amérique du Sud et souhaite donc recentrer progressivement mon patrimoine immobilier. Cette vente permet ainsi à un nouvel acquéreur de reprendre un bien déjà exploité, avec un emplacement particulièrement adapté à la location courte durée. Dossier et éléments historiques de l’exploitation disponibles pour acquéreur sérieux.