Maison à vendre, 257m², Surzur

Description

Située sur la commune de Surzur, dans un environnement calme et agréable, cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée, développe 257 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 52 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. La maison principale propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine conviviale. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Attenantes à la bâtisse, deux chambres indépendantes, chacune équipée de leur propre salle d'eau, peuvent être conservées pour une activité d'accueil ou facilement reliées à la maison afin d'agrandir l'espace de vie. Le bien comprend également un gîte indépendant de 67 m², actuellement exploité en location. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce gîte peut également être réuni à l'habitation principale, permettant notamment la création d'une suite de plain-pied selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de terrain exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un authentique puits vient compléter le charme de cette propriété. Cette longère allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à toute personne recherchant un bien de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement. Réf VA Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 euros et 6930.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .