Appartement à louer, 67m², Mérignac

Description

MERIGNAC - AVENUE DES EYQUEMS - Dans une petite résidence datant de 2009 composée de 24 appartements, T3 traversant de 67 m² avec loggia au 2ème étage (avec ascenseur) et avec 2 places de parking sécurisées. Situation géographique : Le long de la voie des TRAM A et F (arrêt « Fontaines d’Arlac » à 3 minutes à pieds), face à la BA 204 Caroline Aigle (anciennement Atelier de Réparations de l’Armée de l’Air 623). Descriptif : Petite entrée avec placard donnant sur le séjour exposé « Sud » de 35 m² environ avec cuisine aménagée et équipée four / plaque induction / hotte aspirante donnant sur une loggia de 10 m², Petit couloir desservant les toilettes, une salle de bains de 5 m² avec baignoire et meuble-lavabo à 2 vasques, deux chambres exposées « Nord » de 11 m² avec placards, Tout électrique, 2 places de parking sécurisées (en aérien et en sous-sol), Local vélo commun sécurisé. Diagnostic de Performance énergétique : Consommation énergétique : Classe « D » (179 kWh/(m².an)) – 1 031 euros payés par le locataire précédent pour l’année 2025, Emission de gaz à effet de serre : Classe « B » (7 kgCO2/(m².an)), Classements et valeurs à réactualiser après le remplacement des radiateurs électriques. Loyer hors charges : 765 €/mois. Montant des charges : 115 €/mois de provision pour entretien des communs / contrats ascenseur / taxe d’enlèvement des ordures ménagères (régularisation annuelle), 15 €/mois pour mise à disposition four / plaque / hotte (BOSCH). Dépôt de garantie : Montant d’un loyer mensuel hors charges. Les éléments du dossier de location seront à déposer sur DossierFacile (lien communiqué après 1ers contacts). Agences et Professionnels de l’immobilier, merci de s’abstenir.