Maison à vendre, 107m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

En plein coeur du vieux bourg de Talmont, au pied des commerces et du château. Venez découvrir tous les atouts de cette belle maison de ville aux charmes anciens comprenant 2 logements : - 1er logement comprenant : entrée, cellier, buanderie, belle pièce de vie baignée de lumière avec le charme des poutres anciennes apparentes avec cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 généreuses chambres dont une avec coin couchage en mezzanine, salle d'eau aménagée. - 2sd logement : belle pièce de vie avec coin cuisine, dégagement, WC, salle d'eau, chambre. Des travaux sont à prévoir dans le second logements comme : cuisine, salle d'eau. Les points forts de ce bien : l'électricité refaite, double vitrage, situation exceptionnelle, charme ancien (poutres apparentes) Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. DPE réalisé le 30 janvier 2026, Consommation F - 395 kWh/m²/an, Gaz à effet de serre : C - 16 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 170€ et 2 970€ par an. Prix moyen des énergies indexé au (abonnement compris). Honoraires charge acquéreur. Prix du bien hors honoraires : 210 000 € Honoraires : 10 000 € Référence agence : 148