Maison à vendre, 96m², Clarensac

Description

À VENDRE – Maison récente avec terrain de 576 m² – Clarensac Prix : 329 000 € Située à Clarensac, au fond d'une impasse, dans un environnement calme et à proximité du collège, découvrez cette maison construite en 2021, offrant confort moderne, équipements récents et excellente performance énergétique. Construite selon la réglementation thermique RT 2020, elle bénéficie d'un DPE classé A et dispose encore de la garantie décennale. ? Intérieur La maison dispose de 96 m² habitables déclarés, comprenant : - Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour (salon + cuisine 47, M2) donnant accès à une terrasse de 14 m² exposition plein sud. - Un cellier. - Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. - Un WC indépendant. - Une chambre située à l'étage. En complément, le logement dispose de deux espaces supplémentaires : - Un espace pouvant servir de bureau ou de chambre. - Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire et d'une vasque. Précision : ces deux derniers espaces ne sont pas inclus dans les 96 m² habitables déclarés et présentent une situation administrative particulière. Ils sont à prendre en compte comme surfaces complémentaires non déclarées. ? Extérieur Vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 576 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Terrain piscinable. - Portail manuel. - Terrasse de 14 m². - Abri de jardin attenant à la maison, accessible depuis l'extérieur. - Dalle béton supplémentaire pouvant accueillir un espace de stockage ou un second abri de jardin. ⚙️ Équipements - Alarme Somfy Protect. - Vidéosurveillance extérieure. - Volets roulants électriques. - 4 splits de climatisation réversible (séjour, chambres et bureau). - Ballon thermodynamique. - Fibre. Informations administratives La maison ne dispose pas de l'attestation de conformité administrative, en raison du refus de réalisation d'un bassin de rétention initialement demandé. Le terrain est situé hors zone d'inondation identifiée, mais reste soumis au Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI). Ces éléments seront communiqués en toute transparence aux acquéreurs intéressés. Prix de vente : 329 000 € - Pas d'agence -