Appartement à vendre, 104m², Le Perreux-sur-Marne

Description

DUPLEX 5 PIÈCES 104 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 46 m² SÉJOUR 27 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES + 2 SUITES PARENTALES | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des bords de Marne. Implantée à moins de 15 min à pied du centre-ville, la résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, du marché, ainsi que de l’ensemble des services du quotidien. Les familles apprécieront la présence de nombreuses crèches et écoles à proximité, ainsi que d’équipements culturels et sportifs variés (installations sportives, conservatoire, médiathèque, espaces verts et promenades le long de la Marne). Enfin, la gare de Neuilly-Plaisance (RER A) se situe à moins de 10 min à pied, permettant de rejoindre facilement et rapidement le centre de Paris. - Étage : Dernier étage (3 et 4/4) avec ascenseur - Surface habitable : 104 m² - Espace de vie : Séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 46 m² attenante au séjour et une terrasse de 11 m² accessible depuis les chambres - Exposition : Plein Sud (vue dégagée sans vis-à-vis sur les jardins intérieurs) - Sanitaires : Une salle de bains et des toilettes indépendantes - Espace nuit : 4 chambres confortables, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative - Annexe(s) : PARKING(S) en sous-sol disponible(s) à l'achat (+15.000 € dans la limite des stocks encore disponibles) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur hybride) | fibre optique + prises RJ45. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. |