Appartement à vendre, 28m², Grau d'Agde

Description

Le Cap d'Agde, dans le secteur très recherché du Port, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des animations, du centre-ville, des transports et de la plage, découvrez cet appartement de type studio cabine d'une surface habitable de 28,35 m² (23,30 m² Loi Carrez). Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud, ce bien à fort potentiel dispose d'une agréable loggia de 5,05 m² offrant une vue dégagée sur le port et les bateaux. L'aménagement intérieur s'ouvre sur une entrée cabine de 4,04 m² équipée d'un lit superposé, idéale pour optimiser le nombre de couchages. Elle mène à une pièce de vie lumineuse de 15,85 m² avec cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur la loggia extérieure. L'espace est complété par une salle de bains de 2,42 m² ainsi qu'un WC séparé. Grâce à son emplacement stratégique « tout à pied », sa vue port privilégiée et ses faibles charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché du Cap d'Agde. Il convient parfaitement pour un projet de rénovation personnalisé, un pied-à-terre de vacances au bord de la mer ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. Pour un confort absolu, il existe également la possibilité d'acquérir un parking en supplément de prix. Note d'information : Certaines photographies présentées dans cette annonce sont des propositions d'aménagement et de décoration virtuelles réalisées par Intelligence Artificielle (IA) afin de vous aider à vous projeter après rénovation. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 23.3 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.