Appartement à vendre, 69m², Rosheim

Description

Votre contact pour cet appartement à Rosheim : Guillaume ECKERT- Gérant- ECKERT IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 68,80 m² habitables, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2023, dans un environnement calme et agréable à ROSHEIM. Un appartement aux prestations particulièrement soignées, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un intérieur contemporain et parfaitement aménagé : Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions et les nombreux aménagements réalisés sur mesure. L'appartement se compose : D'une entrée avec placard intégré.D'un bel espace salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée, aux lignes contemporaines.D'un accès direct à une terrasse d'environ 10 m² exposée plein sud, équipée d'un store 2 chambres, dont une avec de nombreux placards réalisés sur mesure.D'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque, fenêtre de toit et espace buanderie intégré.D'un WC indépendant avec rangement.Les matériaux, les équipements et les aménagements intérieurs ont été sélectionnés avec soin, offrant un ensemble harmonieux et particulièrement agréable à vivre. Une terrasse plein sud avec une vue dégagée sur la nature : Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée sur les espaces naturels environnants. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement apprécier le calme et la tranquillité. Un atout rare : 4 stationnements privatifs ! L'appartement est vendu avec : 2 garages individuels fermés, permettant chacun de stationner un véhicule.2 places de parking extérieures privatives.Un véritable confort au quotidien, particulièrement appréciable pour un couple disposant de plusieurs véhicules ou souhaitant bénéficier d'espaces de stationnement supplémentaires. �Une résidence récente et des prestations de qualité : Livré en décembre 2023, cet appartement bénéficie d'équipements modernes : Résidence récente avec ascenseur.Chauffage collectif au gaz par plancher chauffant.Menuiseries PVC double vitrage.Volets roulants motorisés.Excellente isolation.DPE classé C.Nombreux rangements et aménagements sur mesure.Aucun travaux à prévoir.Charges de copropriété : environ 200 € par mois, chauffage compris. ❤️ Un appartement coup de cœur, prêt à vivre ! Dernier étage avec ascenseur, terrasse plein sud, vue dégagée, prestations haut de gamme et quatre stationnements privatifs : une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur de Rosheim. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une construction récente, sans avoir à réaliser de travaux, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. DPE: C PRIX: 349 900€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 330 000€ Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de cet appartement ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez ECKERT IMMOBILIER . - SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - - - Téléphone : SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d’identification à la TVA : FR Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.