Maison à vendre, 118m², Saint-Pierre-d'Eyraud

Description

Maison 118 m² – 3 chambres + 1 bureau – terrain clos 1 522 m² – garage 100 m² – DPE B Nous mettons en vente notre maison située à Saint-Pierre-d’Eyraud, dans un environnement calme et champêtre, à quelques minutes des commodités et entre Pineuilh et Bergerac. La gare la plus proche se trouve à moins de 10 mn (Gardonne) et dessert la ligne Sarlat/Bordeaux St Jean). Construite en 2013 par le propriétaire artisan maçon, cette maison de plain-pied de 118 m² est agréable à vivre et ne nécessite pas de travaux particuliers. Elle a été pensée et réalisée avec soin. Nous avons aujourd'hui un nouveau projet de construction sur la parcelle voisine, raison pour laquelle nous avons décidé de mettre notre maison en vente. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 55 m2 le tout), d'un cellier, d'un bureau (avec placards), de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. La maison est équipée d'un système de chauffage/climatisation gainable, permettant de chauffer ou rafraîchir l'ensemble de la maison tout en conservant un confort homogène dans les différentes pièces. Le bien bénéficie également d'une grande terrasse couverte, très agréable aux beaux jours, donnant sur un terrain clos de 1 522 m², avec peu de vis-à-vis. Le terrain est piscinable. Un des gros atouts de la propriété est son garage d'environ 100 m², qui offre énormément de possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, stockage, atelier, matériel professionnel, etc. Le terrain et la configuration de la propriété offrent également une possibilité d'agrandissement d'environ 40 m². Récapitulatif : 118 m² habitables 3 chambres avec placards 1 bureau Terrain de 1 522 m² entièrement clôturé Garage d'environ 100 m² Construction 2013 DPE B Climatisation réversible par gainable Terrasse couverte Maison de plain-pied Proche commodités (boulangerie, restaurant, Poste et épicerie dans le bourg de la commune à 5 mn). École maternelle et primaire sur la commune et collège à 10 mn (La Force) Prix : 275 000 € Vente directe propriétaire, sans frais d'agence. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!