Maison à vendre, 94m², Labastidette

Description

Venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 93,86 m², entièrement rénovée, sur une parcelle de près de 420 m². Elle dispose d’un jardin arboré au calme et à l’abri des regards. Idéalement située dans un quartier résidentiel de la charmante commune de Labastidette et à proximité de toutes commodités: arrêt de bus proche (15 mn pour rejoindre la gare de Muret), A64 à 5 mn en voiture. Cette maison construite en 2011 a été entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité, lui conférant fonctionnalité et qualité de vie. Vous serez séduits par ses espaces fonctionnels et très lumineux dans toutes les pièces: - Une belle entrée avec placard de rangement donne accès à la pièce de vie traversante avec cuisine ouverte (41,2 m²), entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et son jardin. - Un couloir dessert l’espace nuit composé de 3 chambres (10,05 m², 10,20 m² et 12,10 m² - chacune agrémentée de placards), d’une belle salle d’eau (6,10 m²) avec douche à l’italienne, placards et fenêtre. - Une chambre supplémentaire (9,50 m²), dissociée de l’espace nuit, permet également un autre usage selon les besoins (bureau,…). - Toilettes séparées. Pour compléter ce bien, un garage (15,46 m²), également accessible depuis la maison, offre des possibilités de stockage supplémentaires (présence d'un galetas). La parcelle est entièrement clôturée sur l’arrière et permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Elle est agrémentée d’une belle terrasse abritée (store électrique), de carrés potagers et d’un boulodrome. Cette maison est extrêmement bien entretenue. Elle dispose d’excellentes performances énergétiques et de nombreux équipements: pompe à chaleur Air/Air électrique, chauffe-eau thermodynamique à accumulation électrique, double vitrage, moustiquaires, isolation des combles. Un bien RARE qui vous séduira! Contactez-nous pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse| Code NAF: 6831Z Siège social: 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle Transaction sur immeuble et fonds de commerce N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique: - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 556 € et 752 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 53 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 27 kWh/m²/an. gouv.