Appartement à vendre, 26m², Haute-Goulaine

Description

Appartement T1 neuf avec terrasse et parking à Haute-Goulaine Situé à Haute-Goulaine, ce studio neuf de 26,75 m² habitable est proposé à 149 900 €. Ce logement de type T1 offre un espace optimisé pour un usage confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un investissement locatif. La surface habitable de 26,75 m² est complétée par une terrasse de 5,75 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. L'agencement intérieur comprend une pièce principale sans chambre séparée, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien est situé au 3e étage d'un immeuble accessible par ascenseur, facilitant l'accès au logement. Livré au troisième trimestre 2028, cet appartement neuf bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. L'état intérieur est neuf, prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre moderne et fonctionnel. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 5,75 m² constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif, rare dans ce type de logement. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés, garantissant un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant les déplacements. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, permettant de répondre à tous les besoins du quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.