Maison à vendre, 162m², Epfig

Description

Au centre d'Epfig, un village où il fait bon vivre, nous proposons, hors agence, un ensemble de 2 maisons dont un gîte, sur un terrain de 380 m2 (162 m2 et 75 m2). Habitation principale : Une ancienne forge transformée en maison de 6 pièces de 162 m2 habitables. Entièrement rénovée dans le style chaleureux des maisons alsaciennes. L'entrée se trouve sous le porche qui mène à la cour et au jardin, et qui peut faire office de garage. - Au rez-de-chaussée : Une cuisine toute équipée ouverte sur la salle à manger et un accès sur un séjour surplombé d'une mezzanine. Une buanderie et un wc Un accès au jardin. Dans la salle à manger, un escalier en bois permet d'accéder au 1er étage. En haut de l'escalier, on trouve : Une pièce de 20 m2 actuellement aménagée en bureau. Une belle salle de bains de 12 m2 (baignoire, douche et 2 lavabos) Un couloir qui distribue une première chambre à coucher, un wc séparé ainsi qu'un grand balcon avec vue imprenable sur les Vosges. Un deuxième escalier part du couloir et mène au deuxième étage. Il débouche sur un dégagement confortable et 2 chambres à coucher distribuées de part et d'autre (13 m2 et 14 m2) Il y a de nombreux rangements dans la maison. Au fond du jardin arboré de fruitiers, une maison à colombage comprenant un gîte de 75 m2 et un atelier de 40 m2 a été construite il y a 10 ans dans le respect des normes actuelles. Un escalier extérieur monte au gîte (actuellement classé 4 étoiles) réparti sur 2 étages. Il peut accueillir 4 personnes et est entièrement équipé (électroménager, vaisselle et linge de maison). Sous le gîte se trouve un atelier qui peut être aménagé en local professionnel, studio etc... (électricité - arrivée d'eau et évacuation). Il dispose également d'un conduit de cheminée. Les petits plus: Pas de travaux à prévoir. Système de chauffage des 2 bâtiments, atelier compris: PAC hybride (air/eau) plus fioul. La maison est équipée de la fibre. Bon DPE en C Consommation 111C-GES 10 B Estimation des coûts annuels d'énergie, entre 2.330 et 2.784 euros/an.