Maison à vendre, 115m², Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

Maison 5 pièces 115 m² REFERENCE ANNONCE : - NOUVEAUTE ! Etude Trente-Cinq Notaires A 10 minutes de Rennes, au coeur d'un hameau entre Noyal-Chatillon et Vern, venez découvrir le potentiel de cette maison T5 (115m²), bâtie sur un beau terrain de plus de 1600m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur véranda, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un WC et un espace buanderie faisant la liaison avec les annexes. A l'étage, vous retrouverez un palier desservant trois chambres (dont deux en enfilades), ainsi qu'un escalier escamotable donnant accès aux combles pouvant être aménagées. Un grand garage et plusieurs dépendances complètent ce bien au fort potentiel. Côté extérieur, vous apprécierez le vaste terrain offrant une cour intérieure, un espace jardin ainsi qu'un potager, l'ensemble entièrement clos. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 115 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 820 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :