Maison à vendre, 168m², Habère-Poche

Description

Chalet de 349 m² de SHOB et 168 m² de SHON construit en 2006 sur un terrain de 1877 m² Situé à Habère-Poche dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du domaine skiable et du Bike Park des Habères, à 15 minutes à pieds du centre du village, à 30 minutes du centre-ville de Thonon, à 45-50 minutes du centre-ville de Genève et à 50 minutes du centre-ville d'Annecy. Chalet sur trois niveaux : - Sous-sol avec bûcher ouvert, garage double, cave, chaufferie, entrée - Rez-de-jardin avec grand salon-séjour, cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche - Étage avec une grande mezzanine, trois chambres, un dressing et une seconde salle de bain possible - Grande terrasse extérieure en mélèze permettant de profiter du lever au coucher du soleil. - Balcons. Terrain arboré accueillant un poulailler, une serre de 21,4 m², des haies fruitières (cassissiers, groseilliers, framboisiers, myrtilliers, sureau, aronias...) et paysagères, un verger dans sa cinquième année (pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, cerisier, néflier, cognassier, noyer, noisetiers...) et diverses essences d'arbres (épicéas, mélèze, merisiers...). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant. Il est complété par un poêle à bois scandinave. La production d'eau chaude combine des panneaux solaires et un chauffe-eau aérotherme. Des panneaux photovoltaïques permettent de produire 5 à 6000 kWh d'électricité par an. Le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. La consommation annuelle d'électricité s'élève de 10 250 à 14 000 kWh, intégrant la charge d'un véhicule 100% électrique parcourant environ 30 000 km/an. Les eaux pluviales sont récupérées dans un collecteur de 3 000 L. Constructeur : Chalets Jolly – ossature bois Maçonnerie : Christian Boimond Terrassement : Condevaux